DREAL - Bureaux & entrepôts - à vendre

Description

Immeuble semi-industriel polyvalent en bon état, idéalement situé à Barchon.

À l’entrée du parc artisanal de Blegny, aux portes de l’E42, ce site rare combine visibilité commerciale exceptionnelle et accessibilité optimale (2 accès distincts). Un emplacement idéal pour développer ou diversifier vos activités.

Sur une superficie d’environ 3.410 m², vous bénéficiez de:

• 2 entrepôts modulables (± 1.355 m² et ± 1.315 m²),
• des bureaux fonctionnels avec locaux sociaux et sanitaires,
• 3 quais de chargement,
• parkings en façade pour collaborateurs et clients.

Équipements :
Chauffage mazout par aérothermes, installation électrique triphasée 380V conforme, panneaux photovoltaïques.
Un bien polyvalent, adapté à une ou deux activités, offrant même des possibilités de sous-location aisées.

!! Toutes nos opportunités ne sont pas publiées sur les portails… Retrouvez-les en exclusivité sur notre site web www.dreal.be !!

3084 m² 20

DREAL

0493 18 82 82 Plus d'informations

Général

Référence 7124516

Catégorie Bureaux & entrepôts

Parking Oui

Surface habitable 3084 m²

Surface du terrain 6841 m²

Disponibilité 19/06/2026

Bâtiment

Année de construction 19801997

Parking extérieur Oui

Parking(s) extérieur (nombre) 20

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Cuisine Oui

Toilettes H/F Oui

Nombre de bureaux général 3

Double vitrage Oui

Type de chargement quai de chargement

Chauffage (type) air pulsé au mazout

Nombre de salle de meeting 1

Type d'électricité 380 V

Type de cuisine kitchenette

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 3410

Largeur de façade 100

Atelier 1 (surface) 584 m²

Atelier 2 (surface) 485 m²

Atelier 3 (surface) 1247 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 800

Transports en commun (distance (m)) 5

Centre-ville (distance (m)) 1000

Magasins Oui

Transports en commun Oui

Centre-ville Oui

Autoroute Oui

Autoroute (distance (m)) 1100

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement parc industriel

Type d'environnement 2 zone PME

Exposition de la façade avant sud

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 5000

Attestation citerne - date 14/03/2023

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificat électricité - date 08/01/2025

Domaine juridique

Affectation urbanistique zone d'activité économique

Sécurité

Alarme Oui

Bureaux & entrepôts - à vendre - 4671 Blegny

Prendre contact pour le bien : 7124516

Titre

Prénom *

Nom *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

Validation anti-spam *

* Champs obligatoires

J'accepte de recevoir des informations par email de l’agence.

Je souhaite recevoir les newsletters.

J'accepte de recevoir des SMS de notification.

En envoyant ma demande de contact, je déclare accepter que mes données complétées dans ce formulaire soient utilisées pour les buts mentionnés ci-dessus par François Kaiser ; et ce, en accord avec la charte de protection de la vie privée du site. Je peux à tout moment retirer mon consentement en introduisant une demande écrite à l’adresse fk@dreal.be.

Bureaux & entrepôts - à vendre 4671 Blegny