Terrain à bâtir - à vendre - 63 700 €
4801 Verviers Stembert

Description

!! Merci de lire attentivement l'annonce !!

Découvrez ces terrains à bâtir au sein d'un clos privé de seulement 4 habitations, situé à Stembert, sur les hauteurs de Verviers. Libres d'architecte et de constructeur, ils offrent un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à moins de 3 minutes des commerces (Colruyt, Trafic...), des transports en commun et des principaux services.

Un agréable sentier de promenade traverse le clos et relie directement les campagnes environnantes au centre de Heusy.

Par souci de transparence, nous indiquons ci-dessous la valeur du terrain à bâtir afin de permettre une comparaison plus objective avec les autres terrains proposés sur le marché. Le prix d'acquisition correspond toutefois obligatoirement au prix global, comprenant la valeur du terrain ainsi que la quote-part des frais de voirie et d'équipement, ces éléments étant indissociables de la vente.

Composition du prix de vente

LOT 1 - Prix global : 95.000 €
757 m² de terrain à bâtir : 63.700 € + quote-part de 161 m² de voirie et d'équipements : 31.298 €

LOT 2 - Prix global : 110.000 €
842 m² de terrain à bâtir : 78.700 € + quote-part de 161 m² de voirie et d'équipements : 31.298 €

LOT 4 - Prix global : 95.000 €
714 m² de terrain à bâtir : 63.700 € + quote-part de 161 m² de voirie et d'équipements : 31.298 €

Les frais de voirie et d'équipement comprennent notamment la réalisation de la voirie privative, un réseau complet d'égouttage, les pré-raccordements à l'électricité et à l'eau, la télédistribution en attente ainsi que l'éclairage solaire du clos. L'ensemble de ces infrastructures est déjà réalisé, vous évitant les coûts et démarches liés à leur création.

Les prescriptions urbanistiques permettent une architecture variée tant au niveau des volumes que des matériaux de façade. Chaque projet devra naturellement faire l'objet de l'obtention préalable d'un permis d'urbanisme.